كيفية إرجاع 13 بالمائة من الشراء

عند شراء عقار وفقًا للقانون الروسي ، يحق لكل منا إرجاع 13 في المائة من قيمته. يمكن القيام بذلك مرة واحدة في العمر عن طريق الحصول على خصم ضريبة الأملاك في شكل ضريبة دخل مدفوعة.

دليل التعليمات

1

الحصول على ضريبة مدفوعة أمر بسيط للغاية. تحتاج أولاً إلى إكمال المعاملة في خدمة التسجيل ، حيث سيتم إصدار مستند يؤكد لك ملكية السكن الذي تم شراؤه ، بالإضافة إلى عقد بيع بعلامة تسجيل. بمجرد حصولك على هذه المستندات ، يمكنك الاتصال بمكتب الضرائب.

2

سيطلب منك مكتب الضرائب الحصول على شهادة 2-NDFL للسنة السابقة ، والتي ستشير إلى مقدار ضريبة الدخل المدفوعة للميزانية. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون عليك ملء الإقرار الضريبي. يجب أن يتم ذلك قبل 1 أبريل من السنة التالية للسنة التي اكتسبت السكن.

3

يمكنك أيضا الحصول على خصم الممتلكات إذا قمت بشراء شقة في الرهن العقاري. في هذه الحالة ، لديك الحق في تلقي ليس فقط 13 في المائة من تكلفة السكن المشتراة ، ولكن أيضًا 13 في المائة من مبلغ الفائدة المدفوعة. في هذه الحالة ، لم يتم تحديد المبلغ الأقصى لتعويض الفوائد في التشريع. لكن الحصول على خصم ضريبي من تكلفة الشقة التي تتجاوز 260 ألف روبل. (13٪ من 2 مليون روبل.) لا يمكنك. على سبيل المثال إذا قمت بشراء شقة بقيمة 3 ملايين روبل ، يمكنك إرجاع 260 ألف روبل فقط.

4

من أجل إرجاع الضريبة المدفوعة على مبلغ الفائدة المحولة إلى البنك ، تحتاج إلى الحصول على شهادة مدفوعات القرض الشهرية مع انهيار في دفع رأس المال والفائدة. في هذه الحالة ، يجب الإشارة إلى المبلغ بالروبل.

5

إذا قمت بشراء مساكن في ملكية مشتركة ، على سبيل المثال ، من الأزواج المتزوجين ، فإن لكل مالك الحق في الحصول على خصم الملكية. إذا تم الحصول على السكن في ملكية مشتركة للآباء والأمهات والأطفال القاصرين ، فيحق للوالدين الحصول على خصم الممتلكات للطفل.

6

يجب أن تدرك أنه لا يمكنك إرجاع 13٪ من تكلفة السكن بالكامل. لا يمكنك الحصول على أكثر مما دفعته للميزانية في السنة المشمولة بالتقرير. في الفترات اللاحقة ، ستتمكن من استلام ما تبقى من الخصم الضريبي حتى تعيده بالكامل. لذلك ، سيكون عليك جمع الوثائق اللازمة كل عام.

انتبه

بفضل برنامج التمويل المشترك للدولة ، لا يمكن للمقترض الذي اشترى منزلاً بقرض الرهن العقاري أن يعيد فقط 13 في المائة من تكلفة السكن ، ولكن أيضًا يحصل على سداد قرض يعادل 13 في المائة من إجمالي تكلفة الإسكان. علاوة على ذلك ، على عكس القيود المذكورة أعلاه عند شراء شقة ، لا يحد القانون من مقدار الامتيازات على أسعار الفائدة عند شراء شقة على الرهن العقاري.

نصيحة مفيدة

مرة واحدة في حياتك لديك الحق في إرجاع ضريبة الدخل (13 ٪) - إذا قمت بشراء أو بناء منزل لنفسك. إذا حصلت في نفس الوقت على قرض رهن عقاري ، فيمكنك إرجاع 13٪ من الفائدة التي دفعتها في البنك.

13 في المئة من شراء وثائق الشقة